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扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
金融風暴10周年… 好賺的錢快沒了
工商時報【孫彬訓、陳碧芬╱台北報導】
美國雷曼兄弟2008年9月15日宣布破產而後引發全球金融風暴，迄今將滿10周年，投資人與決策者應已汲取教訓，避免類似的事件再次發生，各國也逐步邁出貨幣緊縮步伐，本國銀行主管則直指，「好賺的錢已經快沒了」，接下來除了本業經營外，財務操作將是關鍵。
牛津經濟研究院指出，10年後的今天，發達經濟體（AEs）GDP年增率還在挺升，金融狀況看來十分強勁，但強勢美元反而讓新興市場貨幣、經常帳疲弱不堪，今年初以來阿根廷、土耳其等顯然不能以個案視之。富達國際亞洲資產管理主管Paras Anand提醒，2008年全球金融危機的餘波，仍對政治以至投資人心理等各方面具有影響。
富邦投顧統計，金融海嘯以來，美股和MSCI世界指數連動度皆高達九成以上，台股與全球股市連動度頗高，多數時刻相關係數高達0.8以上，顯示台灣股市表現因對外貿易高度依存度，產生與全球股市連動程度高。
當市場從疲弱谷底向上反彈時，各銀行積極加碼海外債券、股票操作，金融機構自營操盤獲利滿口袋。然而，多次經歷市場震盪的老行庫主管說，現在就要看選擇的功力了，畢竟「海水退潮，就知道誰沒穿褲子游泳」。
第一銀行直指，金融市場業務是今年獲利貢獻的亮點，上半年在股票投資配置上，以配息率高的價值型投資組合為主，下半年隨著通膨升溫及美國升息循環下，美債殖利率可望走揚，是擴大美債布局的時機。
另外，一銀隨著台、美利差擴大之際，增加換匯操作，提升短期資金運用效益及資本報酬率，在長天期外幣債券投資配置部分，除持續擴大投資規模，並朝多元化以分散投資區域降低風險外，將以浮動利率美元債為主，在美元利率逐步上升，可望提升整體外幣投資收益。
華南銀行主管指出，美國升息使資金回流美國，雖不利台股漲升，惟在國內企業獲利成長下，預期台股仍將穩步向上，下半年布局將以績優成長大型股為主。另外，預估美國於下半年將再升息兩次各一碼，而殖利率曲線不斷走平的趨勢仍難以扭轉。華銀的下半年投資策略將偏重美國政府公債、成熟國家投資等級美元金融債與公司債。
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